資源下載 — 【新界東北發展爭議】教師講座(教協會 2012.10.13)


影片分段:
– 姚松炎博士發言(02:55 – 29:05)
– 林奮強先生發言(29:30- 1:10:00)
– 卓佳佳小姐發言(1:10:25 – 1:54:35)

講者投影片及參考資料下載:

  1. 姚松炎博士:《香港土地供需與新市鎮發展》
    (a) 投影片(pdf 檔案,15頁,0.4MB)
    (b) 相關資源:姚松炎博士網站 ecyY (easy why whY)
    (c) 參考文章:〈發水土儲〉(「房產學人」專欄 2012.10.9)
  2. 林奮強先生:《經濟民生改善  土地供應關鍵:覓地唯一法—— 同舟共濟心》
    (a) 投影片 (pdf,25頁,1.8MB)
    (b) 參考文章:〈不要辜負時代 不要辜負香港〉(pdf 檔案,9頁)
  3. 卓佳佳小姐:《新界東北為誰發展?發展、土地、生活,可有永續的可能性?》
    (a) 投影片 (pdf,32頁,13MB)
    (b) 文字撮要 (pdf, 2頁)
    (c) 網頁:馬寶寶社區農場
  4. 張銳輝老師:教材分享
    (a) 投影片 (ppt,8MB)
    (b) 工作紙 (Word,2MB)

講者發言概要

姚松炎博士

  • 香港圍村歷史源自清康熙的「遷海」政策,有沉痛教訓
  • 根據姚博士的研究,香港其實沒有房屋問題:並非無樓可買,而是買不起
  • 香港亦非「地少人多」,人口密度在世界只屬中度;房屋數量也一直多於家庭數量,過去五年,公屋和資助房室的數量偏低
  • 香港發展特色:城市、鄉村、郊野三者發展並存,國際知名,甚至被認為是最可持續的發展模式;可是,城、鄉、郊的比例正在調整,達到危險的狀態。過去15年鄉村(農田)面積比例減少15%,只剩5%
  • 東北發展只會帶來150公頃住宅用地(只足以維持一年的需求)
  • 為何要以400億公帑、兼要以「毀家滅農」的方式,帶來那麼少的土地?
  • 有沒有後續的土地供應補充?有沒有迫切性去啟動?
  • 政府文件顯示,有大量非法霸佔的用地,和荒廢的土地未有動用
  • 透過地積比率轉移,可以達至發展、產權、可持續及保育的「四贏方案」

林奮強先生

  • 香港的住宅或商業用地供應都短缺;如以租金為供求指標,商業硬件的短缺明顯更嚴重,如忽略商場、商廈,就業機會將繼續溜走。「安居」、「樂業」必須兩條腿走路
  • 零售需求過去十年增加一倍,零售空間並沒相應增加;過夜旅客人次在十年內升兩倍,且將超越倫敦,但硬件不足會令顧客流失
  • 香港逐漸被主要競爭對手新加坡超越;我們要趁香港零售、金融等服務業尚有先行優勢,加建軟硬件讓它們發揚光大
  • 另一方面,也要為香港人口老化作準備
  • 現在是時候「將餅做大」,增加投資服務容量和本領
  • 幾代香港人「同坐一條船」 ,「同舟共濟,互相扶持」是香港傳統核心價值
  • 新東北發展影響約一千多戶居民,來發展可容納5萬多戶香港人。為小部分居民帶來不便,幫助到五倍的人,香港人作為一個群體,會有這種同理心

卓佳佳小姐

  • 發展是否真是為了公眾利益?發展不應只有一個方向,居民對於城市有發言權,並有權選擇不同的生活方式,不能以金錢衡量一切
  • 發展東北是否必需?人口增長是政府推行計劃的前設,但統計處的推算經常有嚴重偏差。香港人口增長步伐已大異於六、七十年代,沿用以往新市鎮發展的邏輯,是不合時宜
  • 介紹受發展計劃影響的區域,村落的歷史和現況;非原居民村落的形成過程,與原居民的關係;「耕住合一」的生活式;地產商在二十年前已開始收地、破壞,並以不公義的手段逼遷。
  • 地產霸權/地產商的資本累積,將不同的生活空間都納入資本累積的日常軌跡;殖民:一種有別於本土的文化入侵。本土並非固步自封,但須有自主權。
  • 政府發展計劃的問題:為誰發展?誰會得益?「復耕」、「原區安置」的「語言偽術」。
  • 政府的建議,無論在經濟、社會、環境上,皆是一種不可持續的發展方式。本來不分貧富皆可共享的空間,變為富人獨享及炒賣的商品。一切基建費用、環境污染、失去生態的代價,卻由整個社會共同承擔
  • 介紹馬寶寶社區農場;從認識青蛙,學會珍惜自然
  • 城鄉發展不是互相衝突,而是互補共生

 

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